Karon · Phuket · 400 m dalla spiaggia
189 appartamenti dal 1 Bedroom agli attici su due livelli, una piscina sul tetto rivolta al tramonto e 23 aree comuni. Piena proprietà (freehold) a vostro nome, pagamento rateale senza interessi fino alla consegna.
Visualizzazione del progetto · tetto di The KUARTZ
Il progetto
The KUARTZ sono due edifici bassi di 7 piani a Karon, sulla costa ovest di Phuket. Karon Beach è a 400 metri a piedi; ristoranti, supermercato e spa del paese sono dietro l’angolo.
Dentro c’è tutto per vivere tutto l’anno: una piscina di 25 metri nella corte, palestra, sauna, coworking e sala cinema. In cima, una terrazza sul tetto con Sky Pool, jacuzzi e giardino affacciati sul mare e sul tramonto.
Gli appartamenti vanno dal 1 Bedroom di 31,7 m² agli attici di 97,2 m² con terrazza privata sul tetto. Il progetto è registrato come condominio: gli acquirenti stranieri hanno la piena proprietà (freehold) a proprio nome.
Tetto
Tutto il tetto di The KUARTZ appartiene ai residenti. La vista aperta sul mare e su Karon Beach è di tutti, non solo dei proprietari degli attici.
23 aree comuni
Una corte con piscina di 25 metri, spazi club negli edifici e una terrazza sul tetto. Comodo da vivere tutto l’anno, facile da affittare.
Vista mare
Il mare si vede dal 5° piano, con vista aperta al 6° e 7° piano e dal tetto. Tra le unità vista mare ci sono anche i 1 Bedroom — il formato più facile da affittare, un’offerta rara a Phuket. Vanno via per primi: conviene scegliere piano e pianta prima dell’apertura delle vendite.
Pet-friendly · edificio A
A Karon pochissimi condomini accettano animali, e chi cerca casa con un cane o un gatto cerca per mesi. A The KUARTZ gli animali sono ammessi nell’edificio A — 102 appartamenti: 69 × 1 Bedroom, 31 × 1 Bedroom Plus e 2 attici 2 Bedroom Plus —, con un Pet Park per le passeggiate. Per l’affitto è un plus: il vostro appartamento è aperto anche agli inquilini che altri edifici respingono.
Accesso al mare
Oltre all’ingresso principale, The KUARTZ ha un accesso separato in direzione di Karon Beach: il mare è a 400 metri a piedi. Spiaggia al mattino, ristoranti sul lungomare la sera, senza fare il giro dell’isolato.
Attici
Ogni attico ha due livelli: l’appartamento al 7° piano e una terrazza privata sul tetto — 65,3 m² nel 2 Bedroom Penthouse e 75,5–89,9 m² nel 2 Bedroom Plus Penthouse. Pranzo, lettini e tramonto sul mare delle Andamane, senza vicini.
Showroom
Ecco gli appartamenti di The KUARTZ nello showroom: finiture, cucina, bagno e camere come li riceve l’acquirente. Visita di persona o in videochiamata.
Prenotare la visita allo showroom
Arredi e decorazioni dello showroom sono a scopo espositivo; le dotazioni sono confermate con il listino.
Appartamenti
Prezzi con sconti di prevendita: listino del costruttore meno un importo fisso e un altro 5%. Affitto indicativo in alta stagione.
31,7–37,9 m²
Il formato più prenotato dagli inquilini e la soglia d’ingresso più bassa.
44,7–55,4 m²
Una seconda stanza per un bambino, uno studio o gli ospiti; zona pranzo per quattro. Visitabile nello showroom.
56,6–62,9 m²
Per la famiglia: due camere ai lati del soggiorno e due bagni.
69,5–97,2 m²
Due livelli: appartamento al 7° piano e terrazza privata sul tetto di 65,3–75,5–89,9 m² con vista mare.
Prezzi e pagamento
Prezzi con sconti di prevendita: da ฿5,3 mln per un 1 Bedroom fino a ฿19,6 mln per un attico. Il prezzo di listino prima degli sconti è barrato; piano e vista determinano il prezzo nella forbice.
| Formato | Unità | Superficie, m² | Listino | Scontato |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 104 | 31,7–37,9 | ฿5,3–7,1 mln | |
| 1 Bedroom Plus | 67 | 44,7–55,4 | ฿7,5–10,4 mln | |
| 2 Bedroom | 11 | 56,6–62,9 | ฿9,8–11,9 mln | |
| Attici | 7 | 69,5–97,2 | ฿12,8–19,6 mln |
Al lancio il costruttore applica due sconti di seguito: prima un importo fisso secondo il tipo di appartamento, poi il 5% su quanto resta.
1Sconto fisso
2Poi una percentuale
−5%
su tutti i tipi — sul prezzo dopo il primo passaggio
Esempio: il 1 Bedroom più accessibile
฿5.767.967− ฿200.000= ฿5.567.967− 5%= ฿5.289.569
Risparmiate ฿478.398; su un attico, fino a ฿1.534.000.
Gli sconti valgono al lancio delle vendite; durata e condizioni sono confermate dal costruttore alla prenotazione.
4 rate uguali del 25% — dal contratto alla consegna (1° trim. 2029).
La prenotazione è di solito di ฿100.000 e viene scalata dalla prima rata; l’importo per The KUARTZ è confermato con il listino.
Esempio: il 1 Bedroom più accessibile, sconti inclusi · ฿5,3 mln
Il listino per primi
Lasciate nome e telefono — inviamo su WhatsApp o Telegram:
Rendimento
Affitti mensili indicativi di The KUARTZ per formato, in baht.
| Formato | Maggio–ottobre | Novembre–aprile | 6–12 mesi |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | ฿30.000 | ฿60.000 | ฿45.000 |
| 1 Bedroom Plus | ฿40.000 | ฿85.000 | ฿60.000 |
| 2 Bedroom | ฿50.000 | ฿110.000 | ฿75.000 |
| Attico | ฿75.000 | ฿150.000 | ฿100.000 |
Una previsione, non un reddito garantito: l’affitto dipende da piano, vista, arredo e gestione.
Karon Beach — a 400 metri da The KUARTZ
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Posizione
Karon è un’ampia spiaggia di sabbia bianca tra Patong e Kata. Alle spalle c’è un paese vivace con mercato, ristoranti e spa — per la vita di tutti i giorni non serve l’auto.
Costruttore
Sul mercato di Phuket dal 1989, quotata alla Borsa della Thailandia (TITLE) dal 2018. Gli edifici The Title già consegnati si possono visitare prima dell’acquisto — di persona o in video. Rhom Bho fa parte del gruppo AssetWise (SET: ASW), che ne detiene circa il 69% delle azioni; entrambi i loghi compaiono sulla brochure del progetto.
Documenti
Il progetto è nel registro pubblico thailandese e la proprietà è intestata a voi.
Il rapporto di impatto ambientale è stato depositato a settembre 2026; l’approvazione è prevista nel 4° trim. 2026.
Gli stranieri possiedono l’appartamento in piena proprietà entro la quota del 49% — chanote a proprio nome, senza società thailandese.
Rhom Bho Property PCL riferisce alla Borsa: conti e progetti della società sono pubblici.
Calendario
Con gli sconti di prevendita: 1 Bedroom ฿5,3–7,1 mln, 1 Bedroom Plus ฿7,5–10,4 mln, 2 Bedroom ฿9,8–11,9 mln, attici ฿12,8–19,6 mln. Cioè il listino del costruttore meno uno sconto fisso (฿200.000–500.000 secondo il tipo) e un altro 5%. Piano e vista fissano il prezzo nella forbice. Spese: ฿100 al m² al mese, fondo di riserva ฿1.000 al m² una tantum.
Due, uno dopo l’altro. Prima un importo fisso: ฿200.000 su un 1 Bedroom, ฿300.000 su un 1 Bedroom Plus, ฿400.000 su un 2 Bedroom, ฿500.000 su un attico. Poi il 5% su quanto resta. Il 1 Bedroom più accessibile costa ฿5.767.967 a listino e ฿5.289.569 con gli sconti. Durata e condizioni sono confermate dal costruttore alla prenotazione.
Cinque tipi: 1 Bedroom di 31,7–37,9 m², 1 Bedroom Plus di 44,7–55,4 m², 2 Bedroom di 56,6–62,9 m² e attici su due livelli di 69,5 e 89,2–97,2 m² con terrazza privata sul tetto. In totale 189 appartamenti in 2 edifici.
La consegna è prevista nel 1° trim. 2029. I lavori iniziano nel 2° trim. 2027 e l’approvazione della valutazione d’impatto ambientale (EIA) è prevista nel 4° trim. 2026.
Affitti indicativi per The KUARTZ: 1 Bedroom ฿30.000–60.000 al mese secondo la stagione, 2 Bedroom ฿50.000–110.000, attico fino a ฿150.000 in alta stagione. È una previsione, non un reddito garantito.
Sì, entro la quota stranieri. The KUARTZ è registrato come condominio secondo il Condominium Act thailandese, che consente agli stranieri di possedere fino al 49% della superficie vendibile in piena proprietà, con chanote a proprio nome.
Rhom Bho vende i suoi progetti con un piano senza interessi di 4 rate uguali del 25%, legate alle fasi di cantiere dal contratto alla consegna. Il calendario di The KUARTZ, con date e importo della prenotazione, arriva con il listino.
23 aree comuni: una piscina di 25 metri e una per bambini, palestra, sauna, coworking, cinema, sale per bambini e giochi, un Pet Park e, sul tetto, Sky Pool, jacuzzi, cabanas e una lounge con vista mare.
400 metri da Karon Beach. Il supermercato Tops Daily è a 230 m, i ristoranti a 350–400 m. Kata Beach è a circa 3,1 km in linea d’aria.
Sì, ma solo nell’edificio A: è pet-friendly e nel complesso c’è un Pet Park. L’edificio A ha 102 appartamenti — 69 × 1 Bedroom, 31 × 1 Bedroom Plus e 2 attici 2 Bedroom Plus; i 2 Bedroom e gli attici 2 Bedroom sono nell’edificio B, dove gli animali non sono ammessi. A Karon pochi condomini accettano animali — un vero vantaggio per l’affitto.
Dal 5° piano; il 6° e 7° piano e il tetto hanno la vista aperta. Le unità vista mare non sono solo attici: ci sono anche 1 Bedroom.
Il costruttore della serie The Title chiede di solito una prenotazione di ฿100.000, scalata dalla prima rata. L’importo per The KUARTZ è confermato con il listino del lancio.
No. Il sito è gestito da un’agenzia di vendita partner di The KUARTZ. Prezzi, piante e condizioni sono confermati per iscritto prima di qualsiasi pagamento, e il listino arriva ai registrati il giorno della pubblicazione.
Apertura delle vendite: metà ottobre 2026, con sconti di prevendita fino a ฿1,5 mln. Lasciate una richiesta e il listino vi arriva il giorno del lancio, prima della vendita aperta.
